Signature du compromis de vente

Une bonne chose de faite, nous avons enfin signé le terrain le 3 février 2017.

Ça aura pris tout de même trois mois pour nous retrouver tous devant le notaire.
Ce n'est pas du temps que je considère complètement perdu puisque ça nous a permis de faire murir notre super projet de construction mais à l'allure où ça semble aller... Le potager XXL, c'est pas encore pour tout de suite.

Hier donc, c'est dans un luxueux bureau notarial que le compromis de vente du terrain a été signé.

Ce dernier comprend deux conditions suspensives classiques :
- l'obtention du permis de construire = deux mois pour le déposer à la mairie ;
- et l'obtention du crédit immo = nous avons jusqu'au 10 juin pour obtenir l'offre de prêt.

A partir de là, le temps nous est donc compté ! La signature officielle étant prévue pour fin juillet.

En cas de non respect de ces délais, nous sommes redevables aux vendeurs d'une certaine somme pour les indemniser du préjudice subit.

Bref en récapitulant, nous avons donc :
- Deux mois pour nous familiariser avec toutes les notions d'urbanisme et pour monter nous-mêmes tout le dossier du permis de construire, faire faire l'étude de sol (délai d'un mois en moyenne), et l'étude thermique
- Deux mois de plus pour chiffrer toute la construction, faire et attendre les devis, monter tout le dossier de financement, démarcher les banques en étant en autoconstruction, et attendre l'édition de l'offre de prêt immobilier...

C'est short ! Et encore, on a du batailler pour avoir ces délais là. 
Le notaire nous disait : 
"Ne vous inquiétez pas, si ça prend plus de temps, on repoussera les délais, ça arrive tout le temps..." 
Je lui ai donc demandé à quoi ça servait de stipuler des délais trop courts dans le compromis alors que selon lui, personne ne les respectait !? Hum, hum, pas de réponse :)

Je crains surtout pour le timming sur la partie banque, la lenteur administrative classique, les vacances du banquier, le dossier qui se perd...

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NB : Pour bien comprendre le compromis de vente et le lire à tête reposée, nous avions demandé à le recevoir par email quelques jours avant la rencontre...