Premières galères avec la banque

Pour pouvoir procéder à la vente du terrain, il fallait naturellement virer les sous correspondants au notaire afin qu'il puisse ensuite payer les vendeurs.

Ces 65 000 euros étaient financés en partie par :
- Notre apport perso (grosso modo 75%)
- Et le prêt immo (25%)

Surprise lorsque la banque nous a envoyé le premier récapitulatif des déblocages de fond = ils ont en fait débloqué la totalité de la somme sans tenir compte de notre apport. Et ce n'est pas faute de les avoir prévenus... Donc, ils nous demandent maintenant des frais intercalaires conséquents qui n'ont pas lieu d'être.
Bref, en conclusion, nous avons payé presque deux fois le terrain ! Bien évidemment, la clerc de notaire s'occupant de la vente ne nous a pas prévenu de l'erreur de la banque...

Allo multiples donc à l'organisme de prêt pour rectifier tout ça.
"Oh bah c'est bien pas graaave madaaame... Ça arrive tout le temps..."
Ah bon.
"Vous n'avez qu'à contacter votre banquière et nous faire un courrier"
Elle est en vacances et oui, bien sur, je n'ai que ça à faire...

Réception de la très attendue offre de prêt

Aujourd'hui, nous venons de recevoir la fameuse offre de la banque !
Le CA aura mis un peu plus d'un mois à nous éditer sa proposition de prêt, que nous devons maintenant lire et étudier avec soin.
La loi oblige à un délai de réflexion de 10 jours entiers de toute manière...

Avec le permis de construire accepté et à présent, l'accord de la banque, le projet devient véritablement concret !

Quelles banques en autoconstruction ?

Ce fut après le temps des devis, devis, devis de matériaux… (ou plutôt l'attente de ces derniers)
Le but était d’obtenir une estimation précise du coût total du projet de construction et de pouvoir boucler notre dossier de financement, histoire de montrer aux banques que tout a été bien réfléchit en amont.
Ensuite, notre gros dossier sous l'bras, direction les banques...

Premier rendez-vous et bonne pioche avec le Crédit Patates ! 
Après 1h30 d’entretien, nous repartons avec une proposition.
Surprise, ils sont ok pour nous suivre malgré le fait que nous soyons en autoconstruction et nous demandent juste de signer une décharge concernant la Dommage Ouvrage. Yes !
En sortant de l'agence, on n’y croit pas trop. On pensait tellement que ce serait un véritable parcours du combattant que de trouver un financement.
Alors on ne s’emballe pas tant que nous ne tenons pas l’offre de prêt entre nos mains et on continue nos recherches…
 
Par la suite, nous avons tenté d’autres banques pour espérer comparer les offres et puis pour les mettre en concurrence aussi. 
Ce fut très simple : aucune autre n’a souhaité nous suivre malgré notre bon dossier.

• Le Crédit Mutuel = cinq décennales d’artisans minimum
• La Banque Postale = après RDV, le grand patron nous a ensuite rappelés pour nous dire qu’ils ne nous financeraient pas (et bah tant pis pour vous)
• La Banque Populaire = HE/HA exigé
• La Caisse d’Epargne = « ça dépend, c’est compliqué » Devaient nous rappeler pour fixer un RDV, ne l’ont jamais fait
• Le CIC = décennales nécessaires pour tout le gros œuvre
• Axa = pas de financement d’autoconstruction !
• Le Crédit Coopératif = viabilisation, ossature et fondations obligatoirement faites par des pro

Voilà comment ça se passe par chez nous.
Notre RDV avec une courtière de chez Meilleur Taux a duré dix minutes chrono.
Elle nous a sincèrement conseillé de signer la proposition du CA, risquant de ne pouvoir trouver mieux ailleurs et de nous faire perdre du temps.

Alors tadam, résultat sans grand suspens : nous finalisons notre demande de crédit immobilier avec le Crédit Agricole !
Prêt de 159 000 sur 17 ans avec mensualités de 960 euros (assurances incluses) sans PTZ, avec frais intercalaires pendant la construction.
Pas un super taux, mais en même temps, nous n'avions pas trop les moyens de négocier !

A la recherche d'un financement